Règles de vente aux enchères
Contrairement à l'appel d'offres normal et à l'appel d'offres fermé, l'enchère ouverte vous permet de voir immédiatement les offres des autres candidats. Jusqu'à une date et une heure prédéterminées, vous avez ainsi la possibilité d'enchérir en toute transparence sur la maison de vos rêves.
Le déroulement du processus
Le début du processus
Le courtier entame le processus en créant un formulaire d'offre.
Après la visite, vous recevrez le formulaire d'offre de l'agent immobilier.
La salle des données
Pour faire une bonne offre, il est important de disposer de toutes les informations pertinentes. C'est pourquoi la plupart des agences immobilières utilisent notre Dataroom.
Capturer vos données
Dans un premier temps, vous devez enregistrer toutes vos coordonnées une seule fois. Pensez à vos coordonnées, mais aussi aux détails de vos éventuelles réservations.
Soumission directe
Vous pouvez ensuite soumissionner et répondre à d'autres candidats à la vitesse de l'éclair. Vous procédez par étapes prédéterminées. Si vous êtes surenchéri, vous pouvez immédiatement soumettre une nouvelle offre !
Prolongation du délai
Si une offre est placée dans les 2 dernières minutes, le délai sera prolongé. De cette manière, tout le monde peut répondre à temps, y compris ceux qui sont moins habiles avec un ordinateur
Évaluer votre offre
Passé ce délai, le formulaire sera clôturé et il ne sera plus possible d'enchérir. Le vendeur évaluera avec le courtier s'il y a lieu de procéder à l'adjudication.
Procédure d'attribution
Le vendeur conserve toujours le droit d'adjudication. Cela signifie qu'il ne doit pas nécessairement choisir le candidat qui a fait l'offre la plus élevée. En outre, le vendeur peut également choisir de ne pas attribuer le bien à qui que ce soit.
Désignation de l'acheteur
Croisez les doigts, une fois l'acheteur désigné, vous obtiendrez immédiatement le résultat : le bien vous a été attribué ou non.
Vente finale
Après le rendez-vous, l'agent immobilier rédige le contrat de vente. L'achat n'est définitif que lorsque les deux parties ont signé le contrat.
Questions fréquemment posées
Dans certains cas, le vendeur et le courtier peuvent décider de changer de méthode de vente dans l'intervalle.
En raison de la modification des règles du jeu, nous vous enverrons automatiquement un e-mail contenant les étapes suivantes.
Non, le vendeur n'est pas obligé d'entamer des négociations avec chaque candidat. Il se peut donc que vous ne receviez pas de réponse (formelle) à votre offre ou que votre offre soit rejetée.