Questions fréquemment posées Agents immobiliers
Une nouveauté peut toujours susciter des questions, surtout si elle devient obligatoire dans un avenir proche. C'est pourquoi nous avons déjà dressé pour vous une liste de tous les points qui ont été soulevés lors de chats, d'e-mails et de réunions. Vous avez d'autres questions sur le journal des offres ? Dans ce cas, relisez le blog complet ici.
1. Le logiciel d'appel d'offres
Non, en réponse à l'évolution du marché de l'immobilier, nous avons rendu possible la collecte d'offres sans délai. Bien entendu, nous suivons de près l'évolution du marché afin d'observer les dernières tendances.
Non, le vendeur est (toujours) entièrement libre de choisir l'acheteur, conseillé par le courtier.
Nous indiquons le droit d'attribution à l'avance dans tous les courriers et sous forme de clauses de non-responsabilité dans le registre des offres.
Oui, avec les méthodes de vente sans délai, vous pouvez négocier de différentes manières. Par exemple, de manière entièrement numérique, ou en envoyant simplement l'offre convenue par téléphone sous forme de contre-proposition.
Nous avons plusieurs façons de procéder. Vous voulez que tout le monde puisse enchérir à tout moment ? Vous pouvez alors placer un bouton sur votre site. Si vous préférez que le processus reste complètement fermé et que seuls les téléspectateurs puissent enchérir, vous pouvez facilement partager un lien à partir du formulaire d'enchère.
En substance, presque rien ne change. Alors qu'auparavant les offres devaient être confirmées par écrit (par e-mail), cela se fait désormais par le biais d'un formulaire d'offre.
Si un candidat n'en sort toujours pas, le courtier peut faire une offre déléguée.
Oui, c'est possible ! Si vous avez commencé avec un abonnement et que vous souhaitez passer aux enchères régulières, vous pouvez le faire en cliquant sur un bouton !
Oui, Eerlijk Bieden est fait pour être associé, mais il peut aussi être utilisé seul en toute sécurité. À vous de choisir !
2. Le logarithme de l'offre
Les médias ont parlé pendant un certain temps de ce que l'on appelle le modèle norvégien. Il s'agit d'une forme d'enchère où tout le monde peut assister à une vente aux enchères ouverte. Le journal des offres n'est qu'un aperçu du processus de vente qui est partagé par la suite, quelle que soit la méthode de vente (ouverte ou fermée). Cela permet aux candidats d'obtenir les informations qu'ils souhaitent, tout en protégeant les intérêts du vendeur.
Le journal des offres n'est partagé que lorsque la vente est définitive. C'est-à-dire après l'expiration du délai de réflexion de trois jours et des éventuelles réservations.
La demande politique ne portait pas sur des appels d'offres surchauffés en soi, mais sur un appel structurel à la transparence. Si des abus ont lieu au cours d'un processus, cela peut se produire avec 30 candidats, mais aussi tout aussi facilement avec seulement deux candidats. Le registre des offres est donc important dans toutes les conjonctures.
Le ministère précise que le registre des offres doit être généré par une partie indépendante et doit se certifier et s'auditer lui-même. Par définition, un courtier ne peut pas s'auditer lui-même.