Meilleur candidat,
Nous comprenons mieux que quiconque à quel point il peut être difficile de trouver une propriété convenable de nos jours. Afin de donner à chacun une chance équitable pour ce bien, le vendeur et l'agent immobilier ont opté pour Eerlijk Bieden. Nous expliquons les étapes suivantes sur cette page.
Le déroulement du processus
Le début du processus
Le courtier entame le processus en créant un formulaire d'offre.
Après la visite, vous recevrez le formulaire d'offre de l'agent immobilier.
La salle des données
Pour faire une bonne offre, il est important de disposer de toutes les informations pertinentes. C'est pourquoi la plupart des agences immobilières utilisent notre Dataroom.
Faire une offre
Remplir le formulaire est un jeu d'enfant. Si nécessaire, nous sommes toujours là pour vous aider ! Vous avez fait une erreur ? Pas de problème, vous pouvez toujours supprimer votre offre vous-même et soumettre une offre corrigée.
Votre offre partagée instantanément
Lorsque vous faites une offre, nous la transmettons directement au vendeur et au courtier sans intervention. Vous pouvez donc toujours être sûr que votre offre sera acceptée.
Évaluer votre offre
Au fil du temps, le vendeur et le courtier évalueront votre proposition. L'offre répond-elle aux souhaits du vendeur ou peut-elle être améliorée ?
Négociation
Dans certains cas, l'agent immobilier et le vendeur peuvent choisir d'entamer des négociations sur la base de votre offre. Vous pouvez alors rejeter, améliorer ou approuver les propositions.
Conseil: demandez toujours à l'agent immobilier d'envoyer la contre-proposition via Eerlijk Bieden. Vous êtes ainsi assuré d'une procédure équitable.
Procédure d'attribution
Le vendeur conserve toujours le droit d'adjudication. Cela signifie qu'il ne doit pas nécessairement choisir le candidat qui a fait l'offre la plus élevée. En outre, le vendeur peut également choisir de ne pas attribuer le bien à qui que ce soit.
Désignation de l'acheteur
Une fois l'acheteur désigné, vous obtenez immédiatement le résultat : le bien vous a été attribué ou non.
Vente finale
Après le rendez-vous, l'agent immobilier rédige le contrat de vente. L'achat n'est définitif que lorsque les deux parties ont signé le contrat.
Le journal des offres
Lorsque la vente est terminée, le journal des offres peut être partagé. Veuillez noter qu'il ne sera partagé qu'à l'expiration du délai de réflexion et des éventuelles réserves. Vous recevrez un courriel de notre part lorsque cette date sera connue.
Vous pouvez ensuite retrouver toutes les offres soumises dans le journal des offres.
Questions fréquemment posées
Dans certains cas, le vendeur et le courtier peuvent décider de changer de méthode de vente dans l'intervalle.
En raison de la modification des règles du jeu, nous vous enverrons automatiquement un e-mail contenant les étapes suivantes.
Lorsque vous faites votre offre, vous n'êtes pas encore directement en négociation.
Ce n'est que lorsque vous avez reçu une contre-proposition du vendeur que vous êtes officiellement en négociation. Vous pouvez alors rejeter la contre-proposition (interrompre la négociation), l'améliorer ou l'approuver.
Non, il n'est pas permis de faire jouer les candidats les uns contre les autres. Les montants exacts des autres propositions ne peuvent donc pas être partagés.
Oui, c'est autorisé, mais le courtier doit en informer tous les acheteurs potentiels.
Non, le vendeur n'est pas obligé d'entamer des négociations avec chaque candidat. Il se peut donc que vous ne receviez pas de réponse (formelle) à votre offre ou que votre offre soit rejetée.