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Gesprächsnotiz Eerlijk Bieden

Gesprächsnotiz eerlijk bieden

Lourens durfte am 1. Juli an einem runden Tisch in der Abgeordnetenkammer teilnehmen Eerlijk Bieden . In Vorbereitung auf diese Diskussion hat Eerlijk Bieden einen Diskussionsvermerk zur Information der Abgeordneten erstellt. Den Diskussionsvermerk und die Ansichten finden Sie unten.

Gesprächsnotiz Eerlijk Bieden

Einleitung:

Der niederländische Wohnungsmarkt befindet sich derzeit im Chaos. Chaos durch historisch niedrige Zinssätze, eine schleppende Neubauproduktion und ein unterschätztes Bevölkerungswachstum. Dennoch sollte der Wohnungsmarkt im Wesentlichen ein freier Markt bleiben, ein Markt, auf dem alle die gleichen Chancen haben sollten, eine Wohnung zu finden, und auf dem für alle die gleichen Regeln gelten.

Es ist daher unmöglich, dem niederländischen Verbraucher zu erklären, dass in diesem Sektor von "Vetternwirtschaft", "Insidergeschäften" und "Händeschütteln" die Rede ist. Es gibt viele Beispiele für Angebote, die manchmal nicht beim Verkäufer ankommen, weil der freundliche Makler sonst in Schwierigkeiten gerät, oder für Makler, die Informationen weitergeben. Unserer Ansicht nach ist der heutige Wohnungsmarkt daher alles andere als fair.

Ein Immobilienmakler spielt eine wichtige Rolle bei der größten Entscheidung im Leben eines Menschen. Es ist daher wichtig, dass Sie dieser Person jederzeit vertrauen können. Die Tatsache, dass die Vereniging Eigen Huis innerhalb einer Woche mehr als 200 Beschwerden über Immobilienmakler gesammelt hat, deutet darauf hin, dass dieses Vertrauen nicht mehr vorhanden ist.

Kurzum, es muss sich etwas ändern, und zwar schnell. Der erforderliche Wohnungsneubau wird wahrscheinlich Jahre dauern, die Zinsen werden nicht plötzlich und schnell steigen, aber in der Zwischenzeit warten die Verbraucher immer noch auf eine angemessene Antwort von Politik und Wirtschaft.

Eerlijk Bieden: 

Als Antwort darauf haben wir Eerlijk Bieden ins Leben gerufen. Ein Gütesiegel für Immobilienmakler unter dem Motto: Vorbeugen ist besser als heilen. Ein Gütesiegel, bei dem sowohl Käufer als auch Verkäufer im Voraus wissen, dass ein Bieterverfahren zu 100 % fair abläuft und das letztlich das Vertrauen in den Wohnungsmarkt wiederherstellt.

Eerlijk Bieden gibt die Garantie für ein faires Bieterverfahren durch eine Kombination aus proprietärer Software und Audits. Durch den Einsatz dieser beiden Instrumente stellen wir sicher, dass die Mitgliedsmakler stets nach den geltenden Regeln arbeiten. Nur so können die Verbraucher in einem überhitzten Wohnungsmarkt einen kühlen Kopf bewahren.

Um konkrete Lösungen vorzuschlagen, haben wir im Namen von Eerlijk Bieden die folgenden vier Standpunkte formuliert:

1. Die Gebote der Verbraucher müssen anonymisiert werden:

Eerlijk Bieden hat mit unserer Bietsoftware eine einfache Lösung gegen "Günstlingswirtschaft": Alle Gebote, die ein Makler erhält, werden anonymisiert. Da ein Makler nur Nutzercodes und keine Namen sieht, gibt es keinen Raum mehr für Günstlingswirtschaft (oder Diskriminierung). Alle sind einfach gleichberechtigt.

2. Nutzen Sie den "digitalen Notar" als Maßnahme gegen Insider-Angebote:

Die Einzelheiten der Angebote werden zwischen den Maklern weitergegeben, was zum Nachteil des Einzelnen ist. Um dieses Problem mit den Geboten zu vermeiden, haben wir in unserer Software eine Regel, die besagt, dass die Einzelheiten der Gebote für die Makler bis zum Börsenschluss nicht sichtbar sind. Erst nach Geschäftsschluss sind die Beträge und eventuelle Vorbehalte bekannt. In diesem Sinne fungiert unser System als unabhängiger "digitaler Notar".

3. Verkäufer und Bewerber sollten Einblick in die eingereichten Angebote erhalten:

Der Wahnsinn auf dem Wohnungsmarkt ist zum Teil auf Intransparenz zurückzuführen. Um den Verbrauchern einen Einblick in die Immobilienwerte zu geben, senden wir allen Bewerbern nach Ablauf der gesetzlich vorgeschriebenen Bedenkzeit von drei Tagen eine Übersicht über die eingegangenen Angebote zu. Der Verkäufer erhält diese unmittelbar nach der Schlusszeit, um sicherzustellen, dass keine Gebote zurückgehalten wurden. Diese Übersicht kann auch als Beweismittel für den Verbraucher im Falle eines Rechtsstreits dienen. Da der Verbraucher nun keinen Einblick in die Angebote erhält, hat er im Falle eines Falles fast immer keine Chance gegen einen Makler. 

4. Alle Ausschreibungsverfahren von Maklern sollten proaktiv überwacht werden:

Derzeit gibt es keine oder kaum eine Überwachung des Bieterverfahrens. Wenn ein Verbraucher eine Beschwerde hat, wird diese häufig an die Hotline der Branchenverbände wie NVM und VBO weitergeleitet, die die Interessen der Immobilienmakler vertreten. Wie bereits erwähnt, hat der Verbraucher dann fast nie Beweise. Es ist daher an der Zeit für eine Kontrolle durch eine unabhängige Partei, wie sie von der ACM empfohlen wird. Eerlijk Bieden führt daher bei den Mitgliedern stichprobenartige Audits durch, um Missbräuche, einschließlich Beweise, aufzudecken.

Kurzum, wir glauben, dass wir mit den Grundprinzipien von Eerlijk Bieden: Gleichheit, Transparenz und Kontrolle, den Verbrauchern (sowohl Käufern als auch Verkäufern) eine faire Chance auf dem Wohnungsmarkt geben. Wegen der wichtigen Rolle der Immobilienmakler wollen wir dies gemeinsam mit der Branche aufgreifen, so wie es ursprünglich im Jahr 2001 vorgesehen war. Lassen Sie uns also gemeinsam dafür sorgen, dass zumindest die wenigen Wohnungen, die jetzt endlich in den Verkauf gehen, fair verkauft werden.

Über Eerlijk Bieden

Eerlijk Bieden ist ein völlig unabhängiges Qualitätszeichen für Immobilienmakler. Sind Sie der Immobilienmakler, der zum Aufbau eines fairen Wohnungsmarktes beiträgt? Dann kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder eine Demo.

Link zum Aufrufblatt.

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