Eerlijk Bieden hat eine neue Verkaufsmethode für zusätzliche Transparenz eingeführt: die Online-Häuserauktion. Diese bietet neben der geschlossenen Registrierung und dem regulären Bieten eine zusätzliche Option für ein transparentes Gebotsprotokoll. Aber wie funktioniert diese neue Methode eigentlich, erklären wir.
Das Prinzip einer Hausversteigerung
Wenn Sie heutzutage ein Angebot für eine Immobilie abgeben, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass es ein geschlossenes Verfahren durchläuft. Der Immobilienmakler fordert Sie auf, ein Angebot zu unterbreiten (möglicherweise innerhalb einer bestimmten Frist), woraufhin der Zuschlag erteilt wird. Obwohl diese Verkaufsmethode dank der technischen Regeln von Eerlijk Bieden gut funktioniert, ist sie immer noch eine Art Blackbox. Sie wissen z. B. nicht, ob andere Bewerber ein Angebot abgegeben haben, geschweige denn wie viele.
Bei der Hausauktion von Eerlijk Bieden funktioniert dies ein wenig anders. Zunächst einmal erhalten Sie immer noch eine Aufforderung des Immobilienmaklers, vor Ablauf einer Frist ein Gebot abzugeben, aber anders als bei der früheren Verkaufsmethode sehen Sie jetzt in Echtzeit andere Gebote von Bewerbern. Auf diese Weise können Sie schnell auf die Gebote der anderen Bewerber reagieren und zahlen nie zu viel.
Wie funktioniert die Hausauktion?
Das Prinzip ist eigentlich ganz einfach. Sie erhalten vom Makler eine Einladung zur Teilnahme am Bieterverfahren. Nach einer kurzen Registrierung können Sie sofort loslegen. Der erste Bieter muss mindestens den "Startpreis" bieten, alle weiteren Bewerber bieten in Schritten von 500 €. Dieser Betrag wurde gewählt, um zu vermeiden, dass die Bieter mit Beträgen von z. B. 1 € überboten werden. Durch das Aufwärtsbieten ähnelt diese Funktion dem Bieten, wie Sie es vielleicht von Marktplaats oder Vakantieveilingen gewohnt sind.
Im Vorfeld und zwischendurch ist es immer möglich, die Bedingungen des Angebots anzupassen. Auf diese Weise können Sie nicht nur auf den Preis eines Bewerbers reagieren, sondern auch auf Komponenten wie etwa etwaige Vorbehalte im Angebot.
Verlängerung der Frist
Diese Verkaufsmethode soll jedem die Chance geben, sich eine Traumwohnung zu sichern. Für Bewerber, die weniger gut mit dem Computer umgehen können, wurde daher eine Systemregel aufgestellt, die die Frist um zwei Minuten verlängert, wenn in den letzten zwei Minuten ein Gebot abgegeben wird. So hat jeder genügend Zeit, auf ein Last-Minute-Gebot zu reagieren.
