Règles du jeu de l'enregistrement fermé
Dans un appel d'offres, le vendeur et le courtier donnent aux candidats une chance équitable de soumettre une offre avant une date de clôture déterminée. Après la clôture, aucune nouvelle offre ne sera acceptée, après quoi un acheteur sera désigné parmi les offres soumises.
Le déroulement du processus
Le début du processus
Le courtier entame le processus en créant un formulaire d'offre.
Après la visite, vous recevrez le formulaire d'offre de l'agent immobilier.
Le formulaire d'offre indique toujours la date limite et le temps restant.
La salle des données
Pour faire une bonne offre, il est important de disposer de toutes les informations pertinentes. C'est pourquoi la plupart des agences immobilières utilisent notre Dataroom.
Faire une offre
Dans un appel d'offres, tous les candidats peuvent soumissionner jusqu'à l'heure de clôture.
Remplir le formulaire est un jeu d'enfant. Si nécessaire, nous sommes toujours là pour vous aider ! Vous vous êtes encore trompé ? Pas de problème, jusqu'à l'heure de clôture, vous pouvez toujours supprimer votre offre et en soumettre une nouvelle.
Votre offre sous clé
Pour éviter toute fixation provisoire des prix, votre offre est placée dans un coffre-fort numérique. Personne ne peut voir les détails de votre offre jusqu'à la date de clôture, y compris le courtier.
Évaluer votre offre
Une fois la date de clôture passée, le formulaire d'offre est désactivé et il n'y a plus de possibilité de soumissionner.
Le vendeur et le courtier obtiendront alors simultanément de notre part un aperçu des détails de votre offre afin de pouvoir en discuter.
Procédure d'attribution
Le vendeur conserve toujours le droit d'adjudication. Cela signifie qu'il ne doit pas nécessairement choisir le candidat qui a fait l'offre la plus élevée. En outre, le vendeur peut également choisir de ne pas attribuer le bien à qui que ce soit.
Désignation de l'acheteur
Croisons les doigts, une fois l'acheteur identifié, vous recevrez immédiatement le résultat : êtes-vous l'acheteur, ou non.
Vente finale
La vente n'est réellement conclue que lorsque le(s) vendeur(s) et l'acheteur(s) ont signé le contrat de vente.
Le journal des offres
Lorsque la vente est entièrement finalisée, le journal des offres peut être partagé. Veuillez noter qu'il ne sera partagé qu'à l'expiration du délai de réflexion et des éventuelles réserves. Vous recevrez un courriel de notre part lorsque cette date sera connue.
Vous pouvez ensuite retrouver toutes les offres soumises dans le journal des offres.
Questions fréquemment posées
Il se peut que vous deviez attendre un certain temps avant d'obtenir une réponse à votre offre. C'est pourquoi, après l'heure de clôture, nous envoyons toujours un courriel pour vous tenir informé de la suite de la procédure.
Dans certains cas, le vendeur et le courtier peuvent décider de changer de méthode de vente dans l'intervalle.
En raison de la modification des règles du jeu, nous vous enverrons automatiquement un e-mail contenant les étapes suivantes.
Non, le vendeur conserve toujours le droit d'attribution. Cela signifie que d'autres aspects peuvent également entrer en ligne de compte lors de la désignation d'un acheteur. Par exemple, les réservations ou les préférences en matière de livraison peuvent également être décisives.
Oui, le vendeur conserve toujours le droit d'allotir. Cela signifie que le vendeur peut choisir le candidat à qui il attribue le bien, mais il a aussi la liberté de ne l'attribuer à personne. Dans ce cas, l'appel d'offres peut être rouvert, ou une nouvelle méthode de vente sera lancée.