Spelregels van een inschrijving

Bij de inschrijving krijgen alle kandidaten een eerlijke kans van de verkoper en de makelaar om een bod uit te brengen voor een vastgestelde sluitingsdatum. Na afloop worden er geen nieuwe biedingen meer geaccepteerd waarna er uit de ingezonden biedingen een koper aangewezen worden.

Het verloop van het proces

De start van het proces

De makelaar start het proces door een biedformulier aan te maken. 

Na afloop van de bezichtiging ontvang je van de makelaar het biedformulier.

Op het biedformulier wordt altijd de deadline en de resterende tijd getoond.

De Dataroom

Om een goed bod uit te kunnen brengen, is het van belang om over alle relevante informatie te beschikken. De meeste makelaars maken daarom gebruik van onze Dataroom.

Het uitbrengen van een bod

Bij een inschrijving kunnen alle kandidaten een bod uitbrengen tot aan de sluitingstijd.

Het invullen van het formulier is een fluitje van een cent, waar nodig staan we altijd voor je klaar! Toch een foutje gemaakt? Geen probleem, tot de sluitingstijd kan je altijd jouw bod verwijderen en een nieuwe indienen.

Jouw bod achter slot en grendel

Om tussentijdse prijsafspraken te vermijden wordt jouw bod geplaatst in een digitale kluis. Niemand kan de details van jouw bod inzien tot het verstrijken van de sluitingsdatum, ook niet de makelaar.

De biedingen beoordelen

Na het verstrijken van de sluitingsdatum wordt het biedformulier gedeactiveerd en is er geen mogelijkheid meer om te bieden.

De verkoper en de makelaar krijgen van ons vervolgens gelijktijdig inzicht in de details van de ingezonden biedingen zodat ze deze kunnen bespreken.

Gunningsproces

De verkoper behoudt altijd het recht van gunning. Dit houdt in dat de verkoper niet per se de kandidaat met het hoogste bod hoeft te kiezen. Daarnaast kan de verkoper ook kiezen om de woning aan niemand te gunnen.

Aanwijzen van de koper

Duimen geblazen, zodra de koper is aangewezen ontvangen alle kandidaten tegelijkertijd de uitslag: ben je de koper, of niet.

Definitieve koop

De koop is pas écht beklonken wanneer de verkoper(s) en koper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Het Biedlogboek

Wanneer de koop helemaal definitief is, kan het biedlogboek gedeeld worden. Let op: dit wordt pas gedeeld wanneer de bedenktijd en eventuele voorbehouden zijn verlopen. Je ontvangt van ons een mailtje wanneer deze datum bekend is.

In het Biedlogboek kun je vervolgens alle ingezonden biedingen terugvinden.

Meest gestelde vragen

Het kan gebeuren dat je een tijdje dient te wachten op een reactie op jouw bod. Na de sluitingstijd sturen we daarom altijd even een mailtje om je op de hoogte te houden.

Nee, als de makelaar eenmaal gekozen heeft voor een inschrijving is het niet meer zo eenvoudig te wijzigen. Gebeurt dit toch, dan sturen we automatisch een mailtje naar alle betrokkenen met de uitleg hierover.

Nee, de verkoper behoudt altijd het recht van gunning. Dit houdt in dat ook andere aspecten mee kunnen wegen bij het aanwijzen van een koper. Zo kunnen de voorbehouden of de voorkeuren van de oplevering ook doorslaggevend zijn.

Nee, bij een inschrijving heeft de makelaar iedereen al gevraagd om een uiterst voorstel uit te brengen. Het is niet toegestaan om na de deadline een tweede uiterst voorstel uit te brengen.

Vragen over Eerlijk Bieden?