Cela a fonctionné, Eerlijk Bieden est devenu le premier acteur aux Pays-Bas à automatiser et à numériser le contrat de vente pour les maisons existantes. Le contrat de vente numérique est donc désormais officiellement un fait. Dans ce blog, nous aimerions expliquer pourquoi c'est important et ce que cela signifie pour vous en tant que consommateur !
Travail manuel et erreurs inutiles
Aujourd'hui, si vous êtes désigné comme acheteur, on vous dira probablement : "nous allons immédiatement commencer à rédiger le contrat de vente". Cela prend généralement un certain temps, voire plusieurs jours, après quoi vous recevrez le projet de contrat par courrier électronique de la part de l'agent immobilier. Le processus est encore retardé si vous constatez des erreurs dans vos données personnelles ou dans les termes de l'offre. Résultat : des retards et des frustrations inutiles dans le processus de vente.
Sur Eerlijk Bieden , nous avons estimé que ce processus devait être plus rapide et plus précis. Grâce à nos propres outils en ligne et à nos données de base, nous pouvons donc créer un contrat d'achat complet et précis en un seul clic. Grâce à une automatisation intelligente, les erreurs sont réduites au strict minimum.
Comprendre grâce à la technologie
Comme le contrat de vente peut désormais être établi de manière entièrement numérique, il est également possible d'y appliquer les nouvelles technologies. Dans le passé, par exemple, il était encore possible de faire une erreur de frappe dans la désignation cadastrale, avec toutes les conséquences que cela implique. Dans le contrat de vente numérique, les parcelles sont automatiquement converties en un lien qui renvoie à un lecteur de cartes en ligne. Vous savez donc toujours à l'avance ce que vous achetez !
Étant donné que le contrat d'achat sera partagé avec différentes parties, telles que les banques et les notaires, il est important que tout le monde parle le même "langage". Par exemple, l'agent immobilier entend-il la même chose que le notaire et l'expert en ce qui concerne le terme "garantie" ? Pour éviter les problèmes actuels et futurs, le contrat de vente est toujours lié à la taxonomie complète de la fondation Zorgeloos Vastgoed. En collaboration avec tous les partenaires de la chaîne, nous veillons à ce que le contrat de vente numérique puisse être distribué de manière uniforme aux parties externes.
Outre le "langage technique", les expatriés aimeraient bien sûr pouvoir lire le contrat de vente dans une autre langue. C'est pourquoi nous avons veillé à ce que l'intégralité du contrat puisse être traduite directement du néerlandais vers l'anglais dans notre visualiseur web, en appuyant sur un bouton. Il n'est donc plus nécessaire d'utiliser des outils de traduction en ligne sujets aux erreurs.
Si le courtier apporte des modifications au contrat de vente numérique, celles-ci sont également enregistrées automatiquement dans la gestion des versions. De cette manière, un registre est toujours présent en cas de litige.
Le contrat de vente numérique et l'exigence de la forme écrite
Grâce à la rapidité de production du contrat de vente, d'autres problèmes du marché du logement sont également résolus. Au cours des derniers mois, l'exigence de l'écrit a fait l'objet de nombreuses discussions. En bref, cela signifie que les agents immobiliers doivent toujours transmettre les offres au vendeur, même lorsqu'il existe déjà un accord verbal. Cela était possible jusqu'à présent car, dans certains cas, il pouvait s'écouler plusieurs jours entre l'accord verbal et le contrat de vente doublement signé. Étant donné qu'un contrat de vente numérique peut désormais être généré en une seconde seulement, ce problème appartient au passé.
Cela présente également des avantages sur le marché actuel. Par exemple, un vendeur peut conclure une vente avec un candidat intéressé beaucoup plus rapidement s'il ne dépend plus des heures de bureau de l'agent immobilier. Avec une date limite fixée au vendredi après-midi, les deux parties ne doivent plus attendre un week-end pour obtenir un engagement écrit.
