Lorsque vous avez fait une offre pour une maison, vous espérez bien sûr que le vendeur retiendra votre offre. Mais que se passe-t-il si, après avoir félicité les agents immobiliers, vous avez encore des doutes : n'ai-je pas payé trop cher, le quartier est-il assez agréable, les travaux de rénovation ne seront-ils pas trop importants ? Bref, le doute s'installe : peut-on retirer une offre acceptée ?
Acceptation d'une offre
Tout d'abord, il est bon de savoir qu'il existe différents statuts pour une offre dans le cadre d'un processus de vente. Par exemple, une offre est valable si elle est fixée par écrit, comme dans un journal des offres. L'agent immobilier peut ainsi la soumettre par écrit au client.
Une fois que le vendeur a examiné toutes les offres, plusieurs options s'offrent à lui : Rejeter, envoyer une contre-proposition ou adjuger (accepter). Après l'adjudication par le vendeur, l'agent immobilier téléphone ou envoie un courrier électronique de félicitations conditionnelles. Il se peut que vous ayez été choisi comme acheteur potentiel, mais pour cela, il faut encore mettre certaines choses sur papier.
Par écrit
Après l'adjudication ou l'acceptation, le vendeur et l'acheteur peuvent encore renoncer à la vente en raison de ce que l'on appelle l'exigence d'un écrit. Ce passage stipule que le contrat de vente n'est contraignant que lorsqu'un contrat de vente a été signé par les deux parties et que le délai de réflexion a expiré.
Conclusion : Peut-on retirer une offre acceptée ?
Revenons à la question : pouvez-vous retirer une offre acceptée ? Il existe plusieurs réponses différentes en fonction de votre situation actuelle :
- Un contrat d'achat n'a pas encore été établi : L'offre acceptée peut être retirée.
- Il existe un contrat de vente, mais il n'a pas encore été signé : L'offre acceptée peut être retirée.
- Il existe un contrat de vente, il a été signé, mais le délai légal de réflexion de trois jours n'a pas encore expiré : L'offre acceptée peut être retirée.
- Il existe un contrat de vente, il a été signé et le délai légal de réflexion de trois jours a déjà expiré : L'offre acceptée ne peut plus être retirée.
