Avec l'approche de l'obligation du journal des offres, l'enchère en ligne pour un bien immobilier devient également indirectement obligatoire. Mais comment la fiabilité des offres, des journaux d'offres et de la communication intermédiaire est-elle assurée ? Eerlijk Bieden est la première partie à appliquer la blockchain dans le secteur du courtage. Dans ce blog, vous pouvez lire comment cela fonctionne exactement et ce que cela signifie pour vous en tant que consommateur.
Une offre est-elle vraiment une offre ?
La solution semble aujourd'hui à toute épreuve : une plateforme d'enchères entièrement en ligne où les offres de logement sont collectées, les acheteurs identifiés, etc. Après tout, ce serait la solution contre les agents immobiliers véreux. Mais le passage à un processus d'achat numérique comporte également de nombreux nouveaux risques. Par exemple, comment s'assurer qu'il n'y a pas de fausses offres, comment garantir que le journal des offres n'a pas été falsifié, et la plateforme d'enchères en ligne elle-même est-elle vraiment aussi indépendante et impartiale qu'elle le prétend ?
Ces questions - et probablement bien d'autres à l'avenir - ont incité Hallmark et le fournisseur de logiciels Eerlijk Bieden à étudier comment le système pourrait devenir 100 % fiable et autonome. Il fallait trouver une solution aux éventuelles fraudes commises par les consommateurs, les courtiers et les opérateurs d'une plateforme d'enchères en ligne. Si des ajustements non désirés devaient néanmoins se produire, ils devraient toujours être reflétés dans une trace écrite.
La blockchain dans le courtage
Eerlijk Bieden a désormais jeté son dévolu sur une technologie contemporaine en vogue : la blockchain. Ne vous inquiétez pas, la technique de la blockchain n'a rien à voir avec le chaos complet qui règne sur le marché des crypto-monnaies cette semaine. Au contraire, cette technique est même tout à fait adaptée à la mise en place d'un processus totalement infaillible basé sur la cryptographie.
Eerlijk Bieden a mis au point une technique qui permet de sécuriser toutes les pages web, tous les documents et tous les journaux d'appels d'offres selon un nouveau principe : le crypto-scellage. En termes simples, cela signifie qu'un sceau spécial est créé à chaque nouvelle action d'une personne ou d'un système. Ce sceau garantit l'intégrité et l'origine d'un document, d'un courrier ou d'un journal d'offres, par exemple.
Seule la personne ayant droit au document dispose d'une "clé secrète" pour visualiser le sceau. De cette manière, nous pouvons garantir que la bonne personne est toujours en possession du document original. La clé étant générée automatiquement, il est impossible de la craquer pour modifier le document. Le courtier ou l'administrateur ne peut donc jamais modifier les données à son insu.
Importance dans le droit disciplinaire
La blockchain dans le courtage jouera un rôle croissant à l'avenir. Par exemple, lorsqu'un acte répréhensible est prouvé sur la base du journal des offres, il faudra probablement demander des preuves pour entamer une procédure. Auparavant, les versions imprimées des courriels et des messages WhatsApp suffisaient encore, mais elles sont de plus en plus faciles à manipuler de nos jours. Comme le journal des offres est et restera totalement anonyme, la technologie blockchain devra contrôler la fiabilité de toutes les informations.
Il est ainsi beaucoup plus facile pour le juge disciplinaire de statuer sur la base de preuves irréfutables. En effet, il n'est plus nécessaire de vérifier si les preuves sont correctes, mais seulement ce qu'elles disent.
Dans ce cas, le consommateur n'a plus besoin de frapper à la porte de l'opérateur de la plate-forme d'enchères en ligne, mais peut prouver de manière indépendante que la preuve est fiable en utilisant le sceau. Par exemple, Eerlijk Bieden envoie toujours une confirmation de l'offre. Ainsi, si un courtier prétend qu'une offre n'est jamais arrivée ou qu'il y a d'autres détails, le consommateur peut très facilement prouver le contraire en déposant la confirmation scellée auprès du tribunal disciplinaire.
A propos de Eerlijk Bieden
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