Sous option et sous offre, on le voit de plus en plus sur les sites de logement comme funda, mais qu'est-ce que cela signifie vraiment ? Avez-vous encore une chance de trouver la maison de vos rêves ou devez-vous reprendre vos recherches ? Dans ce blog, nous vous expliquons exactement ce que ces termes signifient et ce que cela implique pour votre recherche de logement !
Importance de l'offre
En résumé, une offre est un accord verbal entre le vendeur et l'acheteur potentiel.
Lorsque vous voyez la mention "sous offre" sur un bien immobilier, vous pouvez supposer que le vendeur et l'acheteur potentiel sont parvenus à un accord verbal. En raison de l'exigence de l'écrit, on ne peut pas encore parler de vente officielle, car le contrat de vente n'a pas encore été signé par les deux parties. L'agent immobilier utilise ce terme pour indiquer aux autres candidats pourquoi il n'y aura pas d'autres visites. En fonction de la rapidité avec laquelle le compromis de vente est rédigé et signé, le changement en "vendu" ou "vendu sous conditions" suivra. Astuce : grâce au contrat de vente numérique de Eerlijk Bieden , le contrat de vente peut être créé en un clic !
Vous n'avez donc aucune chance d'acheter ce bien ? En théorie, vous pouvez toujours acheter le bien. Si le vendeur ou l'acheteur potentiel se retire avant la signature, le bien sera simplement remis en vente et de nouvelles visites pourront être organisées. Si le contrat de vente a déjà été signé par les deux parties, seul l'acheteur peut encore renoncer à l'achat pendant le délai légal de réflexion de trois jours.
Au sens de l'option
En bref, l'option signifie que l'acheteur potentiel a le droit d'acheter le bien dans un certain délai.
Ce terme n'apparaît jamais dans les constructions existantes et s'applique généralement aux maisons nouvellement construites. Pour les nouvelles constructions, il faut généralement s'inscrire. Si plusieurs candidats manifestent leur intérêt, le bien peut faire l'objet d'un tirage au sort. L'acheteur potentiel qui est finalement désigné et qui est toujours intéressé par le bien recevra une "option" d'achat de la part de l'entrepreneur. Cette option s'applique pendant la période allant de l'attribution informelle à la signature officielle du contrat d'achat et de construction.
L'option expire si l'acheteur potentiel renonce à l'achat dès le départ ou entre-temps. Dans ce cas, un nouveau tirage au sort est organisé ou le bien est mis en vente séparément.
