Unter "Option" und "Angebot" sieht man immer mehr auf Wohnungs-Websites wie funda, aber was bedeutet das wirklich? Haben Sie noch eine Chance, Ihr neues Traumhaus zu finden, oder sollten Sie Ihre Suche fortsetzen? In diesem Blog werden wir Ihnen genau erklären, was die Begriffe bedeuten und was dies für Ihre Wohnungssuche bedeutet!
Unter Angebot Bedeutung
Kurz gesagt, bedeutet ein Angebot eine mündliche Vereinbarung zwischen Verkäufer und Kaufinteressent.
Wenn Sie bei einer Immobilie "im Angebot" sehen, können Sie davon ausgehen, dass der Verkäufer und der Kaufinteressent eine mündliche Vereinbarung getroffen haben. Aufgrund des Schriftformerfordernisses können wir noch nicht von einem offiziellen Verkauf sprechen, da der Kaufvertrag noch nicht von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Der Immobilienmakler verwendet diesen Begriff, um den anderen Bewerbern mitzuteilen, warum keine weiteren Besichtigungstermine mehr angesetzt werden. Je nachdem, wie schnell der Kaufvertrag aufgesetzt und unterzeichnet wird, folgt die Änderung in "verkauft" oder "verkauft unter Bedingungen". Tipp: Dank des digitalen Kaufvertrags von Eerlijk Bieden kann der Kaufvertrag mit einem Klick erstellt werden!
Haben Sie also überhaupt keine Chance, diese Immobilie zu kaufen? Nun, theoretisch könnten Sie die Immobilie immer noch kaufen. Sollte der Verkäufer oder der Kaufinteressent vor der Unterzeichnung zurücktreten, wird die Immobilie einfach wieder freigegeben und es können neue Besichtigungstermine vereinbart werden. Wenn der Kaufvertrag bereits von beiden Parteien unterzeichnet wurde, kann nur noch der Käufer innerhalb der gesetzlichen Bedenkzeit von drei Tagen vom Kauf zurücktreten.
Unter Option bedeutet
Unter Option versteht man kurz gesagt: Der Interessent hat das Recht, die Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu kaufen
Dieser Begriff kommt bei bestehenden Gebäuden nicht vor und gilt in der Regel für neu gebaute Häuser. Bei Neubauten ist in der Regel eine Anmeldung erforderlich. Wenn mehrere Bewerber Interesse zeigen, kann die Immobilie verlost werden. Der Kaufinteressent, der schließlich zugeteilt wird und weiterhin an der Immobilie interessiert ist, erhält vom Auftragnehmer eine Kaufoption". Diese Option gilt für den Zeitraum von der informellen Vergabe bis zur offiziellen Unterzeichnung des Kauf- und Bauvertrags.
Die Option verfällt, wenn der Kaufinteressent zu Beginn oder in der Zwischenzeit auf den Kauf verzichtet. Dann findet eine neue Verlosung statt, oder die Immobilie wird separat verkauft.
