Gefeliciteerd, je bod is geaccepteerd! Na al het zoeken en onderhandelen is dit natuurlijk een geweldig moment. Maar er volgen nog een aantal belangrijke stappen voordat je echt de sleutels in handen hebt. Met dit overzicht weet je precies waar je op moet letten.
Stappenplan voor de koop van jouw droomhuis
1. Koopovereenkomst controleren en ondertekenen
De eerste stap is het controleren en ondertekenen van de koopovereenkomst. Neem hier de tijd voor. Kijk goed naar de koopsom, de afgesproken opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden zoals het financieringsvoorbehoud of een bouwkundig voorbehoud. Twijfel je over iets? Laat het dan uitleggen door je makelaar of een jurist voordat je tekent.
2. Gebruik de wettelijke bedenktijd
Na ondertekening van de koopovereenkomst heb je drie dagen bedenktijd. In die periode kun je zonder opgaaf van reden afzien van de aankoop. Houd er rekening mee dat de bedenktijd in de praktijk soms iets langer uitvalt, bijvoorbeeld als die eindigt op een zondag of feestdag.
Maar let op, of je je bod nog kunt intrekken hangt af van de fase waarin je zit. Zolang de koopovereenkomst nog niet door beide partijen is ondertekend, zit je nergens aan vast. Zodra die handtekeningen er wél onder staan, loopt de bedenktijd en daarna is de koop bindend. Meer weten over wat er precies geldt in jouw situatie? Lees ons blog over het intrekken van een geaccepteerd bod.
3. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren
Een bouwkundige keuring geeft inzicht in eventuele gebreken en toekomstige onderhoudskosten. Zeker bij oudere woningen is dit een slimme stap. Verrassingen achteraf zijn een stuk vervelender dan weten wat je koopt.
Vind een geregistreerde bouwkundige via aanbod.vastgoednederland.nl.
4. Regel een taxatie
Voor het verkrijgen van een hypotheek is doorgaans een gevalideerd taxatierapport nodig. De geldverstrekker wil weten wat de woning waard is voordat zij akkoord gaan met de financiering. Plan dit tijdig in, want taxateurs kunnen het druk hebben.
Vind een taxateur in de buurt via aanbod.vastgoednederland.nl.
5. Maak de financiering definitief
Zorg ervoor dat je hypotheek binnen de afgesproken termijn rond is. Die termijn staat in de koopovereenkomst, dus houd die datum goed in de gaten. Kom je er niet op tijd uit? Neem dan zo snel mogelijk contact op met je hypotheekadviseur én de verkopende partij om bijvoorbeeld uitstel te bespreken.
6. Naar de notaris
Bij de notaris worden over het algemeen de leveringsakte en de hypotheekakte ondertekend. De notaris controleert vooraf alle documenten en zorgt voor een correcte overdracht. Je ontvangt van tevoren een nota van afrekening, lees die goed door zodat je weet wat je kunt verwachten.
7. De sleutel en de verhuizing
Na de overdracht ontvang je de sleutels en kun je jouw nieuwe woning betrekken.
