Een bezichtiging is een moment om te kijken, te voelen en vragen te stellen. Het is niet het moment om meteen een oordeel te vellen. Bereid je voor met een eigen lijst, kijk zelf rustig rond en noteer wat je opvalt. Wat je tijdens het kijken ziet, weeg je daarna rustig mee in je beslissing. Vereniging Eigen Huis geeft tien praktische tips; de belangrijkste staan hieronder als leidraad.
Maak vooraf een eigen lijst
Schrijf op waar de woning aan moet voldoen en waar je extra op wilt letten. Zo blijf je kritisch tijdens het kijken en kun je verschillende woningen op dezelfde punten vergelijken. Een lijst helpt ook om niet alleen op de sfeer af te gaan.
Kijk zelf rond, ook op plekken die niet op de foto staan
Laat je niet alleen rondleiden door de verkoper of makelaar. Kijk zelf ook op zolder, in de kruipruimte en bij de berging. Vraag of je foto’s mag maken; na afloop zie je daarmee terug wat je tijdens het kijken misschien miste. Bij een appartement kijk je ook naar de algemene ruimten en hoe het onderhoud daar is geregeld: wat je bij een appartement naast de woning zelf onderzoekt.
Kijk naar de ruimte, niet alleen naar de inrichting
Meubels en styling bepalen de sfeer, maar de ruimte zelf is bepalend voor je woongenot. Past je meubilair, is de indeling logisch en kun je de woning zo laten, of wil je verbouwen? Houd in dat geval rekening met de kosten van een verbouwing.
Onderhoud en installaties
Kijk naar de kozijnen en het schilderwerk; achterstallig onderhoud brengt kosten met zich mee. Ga ook langs de cv-ketel en de keukenapparatuur: hoe oud zijn ze en wat zou vervanging kosten? Wil je zekerheid over de technische staat van de woning, dan kan een bouwkundige keuring een passende volgende stap zijn.
Energie en documenten
Vraag naar het energielabel en welke verduurzamingsmaatregelen al zijn genomen. Zonnepanelen, isolatie en een zuinige installatie bepalen voor een deel je toekomstige maandlasten. Bekijk vóór je biedt welke vragen je over het energielabel stelt: energielabel bekijken vóór je biedt.
Loop ook door de buurt
Bekijk vóór of na de bezichtiging de omgeving. Zijn voorzieningen en parkeermogelijkheden er zoals je hoopt en past de buurt bij je dagelijks leven? Een wandeling door de straat zegt vaak meer dan een kaart of folder.
Stel vragen, ook over gebreken
Vraag actief naar bekende gebreken en waar je op moet letten. Als koper heb je een onderzoeksplicht en de verkoper een mededelingsplicht; wat dit in de praktijk betekent, lees je in het artikel over de onderzoeksplicht van de koper. Voel je geen haast: om een tweede bezichtiging vragen kan gewoon.
De bezichtiging is niet het eindpunt. Wat je na afloop nog wilt weten, controleert of uitzoekt, doe je daarna rustig: welke vragen je na een bezichtiging nog kunt stellen. Het onderscheid is simpel: tijdens de bezichtiging kijk en vraag je; daarna beoordeel en beslis je.
