Dit artikel is oorspronkelijk gepubliceerd in januari 2022. Het bevatte verwachtingen over nieuwbouw, hypotheekrente, regelgeving en huizenprijzen. Die verwachtingen horen bij de omstandigheden van dat moment en zijn niet bedoeld als actuele woningmarktvoorspelling.
Waarom woningmarktvoorspellingen onzeker zijn
De woningmarkt wordt beïnvloed door veel factoren. Denk aan rente, inkomens, woningaanbod, nieuwbouw, regelgeving en het vertrouwen van kopers en verkopers. Die factoren kunnen snel veranderen. Daarom kunnen voorspellingen van banken, marktpartijen en deskundigen worden bijgesteld.
Een verwachting is dus geen zekerheid en ook geen persoonlijk financieel advies.
Wat kunt u leren van een terugblik?
Een terugblik kan helpen om woningmarktcijfers in perspectief te zien. Prijzen en aantallen transacties bewegen niet overal op dezelfde manier. Verschillen tussen regio’s, woningtypen en perioden kunnen groot zijn.
Gebruik historische cijfers daarom niet als reden om haastig te kopen, te verkopen of een bod te verhogen. Kijk altijd naar de woning zelf, uw financiële ruimte en de voorwaarden die u verantwoord vindt.
Waar vindt u actuele cijfers?
Voor actuele informatie over prijzen en transacties kunt u de cijfers van CBS en Kadaster raadplegen. Deze bronnen maken duidelijk over welke periode de cijfers gaan en hoe de prijsontwikkeling wordt gemeten.
Wie een woning wil kopen, doet er goed aan om niet alleen naar landelijke gemiddelden te kijken. Een makelaar, hypotheekadviseur of financieel adviseur kan helpen om cijfers te vertalen naar uw eigen situatie.
