Na het tekenen van een koopcontract ben je nog niet automatisch eigenaar van de woning. Tussen contract en overdracht is het vooral belangrijk om afspraken, stukken en deadlines overzichtelijk te houden. Wat je precies regelt, volgt uit het koopcontract en je eigen situatie.
Bewaar het koopcontract en maak een planning
Lees het getekende contract nog eens met aandacht voor afspraken die vóór de overdracht moeten zijn uitgevoerd. Denk aan data, ontbindende voorwaarden, de afgesproken oplevering en wat er met de woning wordt meegeleverd. Noteer vragen meteen en leg belangrijke afspraken niet alleen mondeling vast.
Een koopcontract bevat de afspraken tussen koper en verkoper. De tekst en termijnen in jouw contract zijn daarom leidend; deze checklist vervangt geen beoordeling van die afspraken.
Regel wat nodig is voor de notaris
De notaris verzorgt de juridische afhandeling van de overdracht. Notaris.nl legt uit dat de notaris onder meer onderzoek doet, akten opstelt en na ondertekening een afschrift van de leveringsakte laat inschrijven in de openbare registers van het Kadaster. Vraag de notaris welke documenten, betalingen of gegevens nog nodig zijn en wanneer.
- controleer welke informatie je aan de notaris of hypotheekverstrekker moet aanleveren;
- houd de data uit het koopcontract naast afspraken met de notaris;
- vraag hoe en wanneer bedragen voor de overdracht worden afgehandeld;
- meld het direct als een voorwaarde, document of datum vragen oproept.
Bereid de eindinspectie rustig voor
Vlak voor de overdracht kun je met de verkoper controleren of de woning wordt opgeleverd zoals is afgesproken. Neem het koopcontract en eventuele afspraken over roerende zaken mee. Noteer wat je ziet en bespreek een verschil direct met de betrokkenen, zonder zelf een juridische conclusie te trekken.
Houd rollen en vragen uit elkaar
Een makelaar, hypotheekverstrekker en notaris hebben ieder een eigen rol. Stel de vraag aan de partij die over het onderwerp gaat. Bij onduidelijkheid over de juridische betekenis van een afspraak kun je die aan de notaris voorleggen. Een aankoopmakelaar kan helpen om de praktische voorbereiding rond de woning en de overdracht te ordenen.
